Cette propriété se trouve à l’entrée du village de Bollion, en lisière d’un petit ruisseau, elle bénéficie d’une intimité absolue et de calme. Bollion se trouve à 4 km d’Estavayer-le-Lac, 9 km de Payerne et à 18 km d’Yverdon-les-Bains.
unique
ETAT GENERAL
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 1986-1987, les matériaux utilisés lors de la rénovation sont des matériaux de grande qualité. Par la suite, la demeure a été régulièrement entretenue, elle se trouve aujourd'hui en excellent état d'entretien.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
On y trouve des aménagements extérieurs bucoliques, 3 fontaines, 3 terrasses dont l'une avec une gloriette, étang, pigeonnier. La parcelle est entièrement clôturée pour y accueillir des chevaux.
ZONE
La totalité de la parcelle se trouve en zone agricole, la propriété a fait l'objet d'un désassujettissement, dès lors, elle n'est pas soumise à la LDFR.
DISTRIBUTION
REZ SUPERIEUR
- Hall d'entrée avec ancien poêle
- WC visiteurs
- Séjour avec cheminée
- Superbe cuisine agencée en bois massif, cuisinière La Cornue (électricité et gaz) rôtissoire, four vapeur
- Salle à manger ouverte sur la cuisine - accès à un balcon et au jardin par des escaliers
- Deux grandes chambres à coucher
- Véranda avec espace de détente, cuisine d'été et jacuzzi
REZ INFERIEUR
- Studio indépendant avec sortie de plain-pied :Kitchenette, chambre et salle d'eau
- Cave à vin avec étagères
- Buanderie avec local technique
COMBLES
- Superbe espace d'env. 220 m2, dont env. 39.5 m2 pourrait être aménagé pour augmenter la surface habitable en cas de besoin. Hauteur jusqu'à 4.50 mètres.Arrivée d'eau, chauffage en attente.
EXTERIEURS
- 3 boxes à chevaux avec sellerie
- Rond Pen
- Couvert pour deux voitures avec espace de rangements
- Volière
